Vous envisagez d’ouvrir un petit commerce de proximité, mais l’engagement financier d’un bail classique vous inquiète. Mon Commerc’en Test propose une première année à loyer progressif, sans engagement immédiat sur un bail long terme. Le passage à un bail classique n’intervient que si votre activité s’avère viable après cette phase de test. Ce dispositif, porté conjointement par BGE Hauts-de-France et la Ville de Mons-en-Baroeul avec le soutien de l’Agence Nationale de la Cohésion et des Territoires, combine un local à loyer adaptée à votre phase de démarrage et un accompagnement structuré : conseils et formations fournis tout au long de votre première année.
Comment fonctionne le dispositif
Mon Commerc’en Test repose sur un mécanisme simple : vous démarrez dans un local avec un loyer progressif pendant une année. Cette progression signifie que votre loyer s’ajuste à mesure que votre chiffre d’affaires augmente, réduisant ainsi la charge financière aux moments critiques du lancement.
À l’issue de cette première année, deux scénarios se dessinent. Si votre activité s’avère concluante — les critères de viabilité seront clarifiés lors de vos échanges avec les porteurs du dispositif — vous transitionnez vers un bail classique. C’est le scénario du succès. En revanche, si l’activité ne montre pas les indicateurs attendus, vous n’êtes pas obligé de poursuivre : le dispositif aura servi à valider (ou non) la viabilité de votre concept commercial sans engagement long terme.
Cette structure transforme votre question de risque. Plutôt que de vous demander si vous êtes capable de tenir un engagement financier sur trois, six ou neuf ans sans certitude, vous vous donnez une année pour prouver la viabilité économique réelle de votre projet.
L’accompagnement inclus dans le dispositif
Mon Commerc’en Test ne se limite pas à un accord de loyer progressif. Le dispositif intègre un soutien structuré qui en fait une véritable incubation commerciale.
Vous bénéficiez de conseils d’experts et de formations pendant votre phase de test. Cet accompagnement vous aide à affiner votre modèle économique, à ajuster votre offre en fonction des premiers clients, et à naviguer les défis opérationnels des premières semaines. Ces ressources réduisent les risques liés à l’inexpérience ou aux angles morts courants chez les nouveaux commerces.
Le rôle de chaque acteur est clair : la Ville de Mons-en-Baroeul met à disposition les locaux participant au dispositif, BGE Hauts-de-France (réseau national de soutien aux créateurs d’entreprise) coordonne l’accompagnement et facilite le lien avec les autres ressources, et l’Agence Nationale de la Cohésion et des Territoires apporte son soutien technique et formatif. Cette triangulation confère une légitimité et une continuité au suivi.
Qui peut accéder à Mon Commerc’en Test
Le dispositif s’adresse aux entrepreneurs et porteurs de projet en phase de création ou de très jeune activité, envisageant d’ouvrir un commerce de proximité dans le centre-ville de Mons-en-Baroeul.
Deux variables structurent l’accès :
- Localisation : Seuls les locaux participatifs désignés par la Ville sont éligibles. Votre projet doit correspondre à un local disponible dans ce programme, généralement situé dans le centre-ville pour relancer le commerce de proximité.
- Secteur d’activité : Certains commerces de proximité sont privilégiés selon les besoins identifiés par la Ville. Avant d’investir du temps dans une candidature, vérifiez que votre secteur envisagé (épicerie, boulangerie, petit restaurant, boutique, services, etc.) entre dans le périmètre du dispositif.
Si votre commune manque son dernier commerce de proximité (épicerie, pharmacie, services), un dispositif régional complémentaire, mis en place par la Région Hauts-de-France en novembre 2021, peut s’ajouter à mon Commerc’en Test ou en proposer une alternative. Cependant, renseignez-vous d’abord sur Mon Commerc’en Test auprès de vos interlocuteurs locaux.
Checklist : êtes-vous éligible ?
- ☐ Vous êtes en phase de création ou de lancement d’une activité (pas encore commercialement mature)
- ☐ Votre projet est un commerce de proximité (petite surface, clientèle locale)
- ☐ Vous envisagez de vous implanter à Mons-en-Baroeul
- ☐ Vous pouvez vous adapter à l’un des locaux participatifs proposés par la Ville
- ☐ Votre secteur d’activité fait partie des besoins identifiés localement
- ☐ Vous êtes disponible pour participer à l’accompagnement proposé (conseils, formations)
Si vous cochez au moins 5 cases, passez à l’étape suivante. Sinon, contactez les porteurs pour explorer les conditions précises.
Les démarches pour candidater
Pour accéder à Mon Commerc’en Test, adressez-vous directement aux porteurs du dispositif. BGE Hauts-de-France et la Ville de Mons-en-Baroeul sont vos interlocuteurs privilégiés. Ils vous fourniront :
- La liste actualisée des locaux participatifs disponibles
- Les critères précis d’éligibilité pour votre secteur d’activité
- Le calendrier de candidature et les délais de traitement
- Le détail du régime de loyer progressif applicable
- La description complète de l’accompagnement que vous recevrez
Contactez BGE Hauts-de-France (structure régionale reconnue par Bpifrance pour l’accompagnement des créateurs) ou présentez-vous directement aux services économiques ou au patrimoine de la Mairie de Mons-en-Baroeul. Ils pourront également vous orienter vers d’autres dispositifs de création d’entreprise ou de financement si votre profil l’exige.
L’endettement en entreprise et la structuration financière jouent un rôle dans votre stratégie de lancement : le loyer progressif en réduit la pression, mais vous devrez anticiper les autres besoins de trésorerie dès votre dossier de candidature.
Préparez un dossier solide : présentation synthétique de votre concept, prévisions de chiffre d’affaires réalistes pour la première année, CV ou expérience pertinente, et justification du choix du local. Les porteurs évalueront la crédibilité et la cohérence de votre projet.
Prochaine étape : identifiez les locaux participatifs disponibles auprès de la Mairie de Mons-en-Baroeul ou de BGE Hauts-de-France, puis constituez votre dossier de candidature en fonction du calendrier qu’ils vous communiqueront.